In der Kastanienallee 12 leben 100 Menschen in 55 Mietwohnungen, es gibt Gewerbe und Ateliers. Durch den erklärten Willen der Eigentümer, das Gebäude mit teils sehr niedrigem Wohnstandard, gemeinwohlorientiert zu verkaufen, eröffnete sich für die engagierte Hausgemeinschaft die Möglichkeit, das Haus dem spekulativen Markt zu entziehen und nach Möglichkeiten für dessen Erhalt jenseits der Gewinnmaximierung zu suchen.
Hier kommt die Genossenschaftliche Immobilienagentur Häuser Bewegen Berlin-Brandenburg eG – kurz Häuser Bewegen GIMA Berlin-Brandenburg eG ins Spiel. Gegründet 2021 ist sie Teil eines Netzwerkes von gemeinwohlorientierten Immobilienagenturen, deren Förderzweck sich auf eine Immobilienwirtschaft mit sozial-ökologischem Blick sowie den Erhalt und die Zukunft von bezahlbarem Wohn- und Gewerberaum fokussiert. Die GIMA vermittelt vorrangig Immobilien an ihre Mitglieder, das sind Genossenschaften und Stiftungen, berät Hauseigentümer und Hausgemeinschaften, so auch die der K 12. Mit der SelbstBau e.G. trat eine Genossenschaft als Käuferin auf den Plan, die auf eine mehr als dreißigjährige Erfahrung beim Erwerb von Mietshäusern, deren erfolgreiche Entwicklung und Verwaltung als Dachgenossenschaft zurückblicken kann.
Das Haus ist gerettet, sozialverträgliches Wohnen hat eine Chance. Der Erfolg hat auch in diesem Fall viele Väter/Mütter: die beharrliche und solidarische Hausgemeinschaft, die GIMA, die SelbstBau e.G., die Stiftung Edith Maryon, das Land Berlin, das den Ankauf finanziell gefördert hat und die lokale Politik, die auf den öffentlichen Druck reagierte und die Förderung unterstützte.
Fazit: Genossenschaften sind ein Garant für sozialverträgliches Wohnen gemäß Ihres Förderauftrages und könnten ein Kühlmittel auf dem überhitzten Wohnungsmarkt sein, soweit die Politik entsprechende Rahmenbedingungen und Unterstützungsstrukturen schafft, und das im parteiübergreifenden Konsens. Mit der genossenschaftlichen Immobilienagentur GIMA finden verantwortungsbewusste und mieterorientierte Immobilieneigentümer, die ihr Haus verkaufen wollen/müssen, einen Partner, der ihre Vorstellungen umsetzt. Hier lebt der Genossenschaftsgedanke.
Hier geht es zu den beteiligten Initiativen:
K 12
Selbstbau eG
Angelika Noß
Schatzmeisterin des BzFdG